안산지원 2025타경53223-2 시흥은계호반써밋플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.69㎡ (4.1평)

건물면적

35.06㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

5400만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

은계남로

건물 · 대지권

건물

시흥은계호반써밋플레이스 · 35.06㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

은행동 644 · 13.69㎡ (4.1평)

호

24층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은빛초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(시흥은계호반써밋플레이스 제1306동 제4층 제409호 외 1개호)로서 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 4층 409호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2019.05.08) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 35미터 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1306동 4층409호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1306동 10층1013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 4층 9세대(401호~409

경기도 시흥시 은행동 644 1306동 4층409호 · 철근콘크리트구조 35.0575㎡

경기도 시흥시 은행동 644 1306동 10층1013호 · 철근콘크리트구조 35.0575㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

시OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1306동 10층1013호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 1층 245.805㎡ 2층 542.5058㎡ 3층 775.5101㎡ 4층 775.5101㎡ 5층 775.5101㎡ 6층 775.5101㎡ 7층 775.5101㎡ 8층 775.5101㎡ 9층 775.5101㎡ 10층 775.5101㎡ 11층 775.5101㎡ 12층 775.5101㎡ 13층 775.5101㎡ 14층 775.5101㎡ 15층 775.5101㎡ 16층 775.5101㎡ 17층 775.5101㎡ 18층 775.5101㎡ 19층 775.5101㎡ 20층 775.5101㎡ 21층 775.5101㎡ 22층 775.5101㎡ 23층 775.5101㎡ 24층 775.5101㎡ 철근콘크리트구조 35.0575㎡
• 26-09-17 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1306동 10층1013호 · 철근콘크리트구조 35.0575㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 435m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 552m · 은계중학교 · 중학교
• 608m · 소래중학교 · 중학교
• 628m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 760m · 소래고등학교 · 고등학교
• 856m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 867m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 921m · 은행고등학교 · 고등학교
• 924m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1001m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1049m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 은계단독주택.호반써밋 · 16, 2, 27, 3201
• 159m · 은계단독주택.호반써밋 · 27시흥, 2광명, 3201시흥
• 178m · 은계파크자이정문.호반써밋 · 16, 27, 3201
• 227m · 시흥시북부노인복지관 · 16, 27, 3201
• 280m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

549만

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