안산지원 2025타경53231-1 연희아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.82㎡ (11.1평)

건물면적

44.73㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5428만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1074번길

건물 · 대지권

건물

연희아파트 · 44.73㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

은행동 293-1 · 36.82㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 연희아파트 가동 1층 111호로서 주위는 중소형 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 이루어져 있으며 재개발이 진행중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 근거리에 전철 신천역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (방2, 주방겸거실, 욕실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 남서측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택 거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 인근동호 유사사례를 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 1층

경기도 시흥시 은행동 293-1 가동 1층111호 · 철근콘크리트조 44.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호 · 철근콘크리트조 44.73㎡
• 26-08-11 · 경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호 · 철근콘크리트조 44.73㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 은계중학교 · 중학교
• 309m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 391m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 603m · 소래중학교 · 중학교
• 647m · 소래고등학교 · 고등학교
• 893m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 965m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1125m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1181m · 신천중학교 · 중학교
• 1191m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1293m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1364m · 시흥은행중학교 · 중학교

버스

• 232m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 264m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 345m · 검바위 · 31, 31-3, 63
• 373m · 검바위 · 13, 3200, 61
• 470m · 은계아란트리정문 · 16, 27, 3201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-12, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-12 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

소유자 잔여

7568만

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