안산지원 2025타경53239-1 문영퀸즈파크배곧

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

33.43㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9837만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

문영퀸즈파크배곧 · 33.43㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 206-4 · 6.27㎡ (1.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동우체국" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 18층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 + 복합판넬 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 중앙승강기 내려서 우측면

경기도 시흥시 배곧동 206-4 11층1122호 · 철근콘크리트구조 33.43㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 · 철근콘크리트구조 33.43㎡
• 26-08-18 · 경기도 시흥시 배곧동 206-4 문영퀸즈파크배곧 11층1122호 · 철근콘크리트구조 33.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 함현초등학교 · 초등학교
• 628m · 함현고등학교 · 고등학교
• 647m · 함현중학교 · 중학교
• 716m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 770m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 815m · 배곧중학교 · 중학교
• 856m · 송운초등학교 · 초등학교
• 927m · 송운중학교 · 중학교
• 946m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1141m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 160m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 203m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 301m · 배곧파출소 · 60, 70
• 331m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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