안산지원 2025타경53252-2 시티프론트561더식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.29㎡ (2.5평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 382만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더식스 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-4 · 8.29㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 업무용 빌딩, 오피스텔, 근린상가, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 중 9층 903호(기호1), 9층 904호 (기호2)로서 외벽 : 외장 판넬, 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감. 내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호1 : 공부상 용도는 업무시설(사무실)임. *기호2 : 공부상 용도는 업무시설(사무실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호1,2는 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 주위로 소로3류, 중로1류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-05-07)(특 수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-05-07)(집 산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공 공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 9층903호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 건물 정면기준 (9층) 우

경기도 시흥시 장현동 671-4 9층903호 · 철근콘크리트조 29.84㎡

경기도 시흥시 장현동 671-4 9층904호 · 철근콘크리트조 29.84㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

경OOOOOOO

기타

씨OOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상10층 업무시설(사무소),근린생활시설 지4층 1295.5㎡ 지3층 1282.19㎡ 지2층 1287.51㎡ 지1층 1287.17㎡ 1층 1000.82㎡ 2층 805.36㎡ 3층 808.13㎡ 4층 769.98㎡ 5층 769.98㎡ 6층 769.98㎡ 7층 769.98㎡ 8층 769.98㎡ 9층 769.98㎡ 10층 769.98㎡ 옥탑1층 47.47㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.84㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 장현초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 942m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 997m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1068m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 장곡중학교 · 중학교
• 1369m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 89m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 169m · 장현근린공원4 · 36
• 210m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 260m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

소유자 잔여

1억 5582만

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