안산지원 2025타경53253-1 광양프런티어밸리8차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.24㎡ (5.8평)

건물면적

73.03㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1081만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

광석천길

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리8차 · 73.03㎡ (22.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

광석동 546 · 19.24㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역(서해선 ""시흥시청역"")및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 523호로서 외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장으로서 조사일 현재 임대중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택 거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 5층523호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 정면 기준

경기도 시흥시 광석동 546 5층523호 · 프리케스트콘크리트구조 73.03㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 5층523호 · 프리케스트콘크리트구조 73.03㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 5층523호 · 프리케스트콘크리트구조 73.03㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 563m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1206m · 시흥연성초등학교
• 1329m · 장현초등학교 · 초등학교
• 1362m · 시흥고등학교 · 고등학교
• 1363m · 능곡초등학교
• 1412m · 능곡중학교

버스

• 169m · 동원로얄듀크 · 20, 26-1, 31-3, 32, 5602
• 197m · 동원로얄듀크 · 5602안산
• 410m · 시흥능곡고등학교 · 20, 26-1, 31-3, 32, 5602
• 421m · 시흥시청역동원로얄듀크 · 6501, P9530(출근)
• 442m · 시흥능곡고등학교 · 5602안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

1억 5444만

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