안산지원 2025타경53269-1 부성파인하버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.35㎡ (3.4평)

건물면적

79.02㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

9917만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로70번길

건물 · 대지권

건물

부성파인하버뷰 · 79.02㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월곶동 1008-2 · 11.35㎡ (3.4평)

호

27층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "" 월곶중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트및 오피스텔 구분건물 등 주상복합지대로서 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건에 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장과 수인분당선 월곶역이 소재하여 대중교통 접근성은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 27층 중 6층604호이며 외벽: 석편및 페인트마감 창호: 하이샷시 유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 별첨 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방3, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요 참조.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 공동주택 아파트 부지 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로와 소로에 접하며 포장상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 6층102동604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 6층 전면부(60

경기도 시흥시 월곶동 1008-2 6층102동604호 · 철근콘크리트구조 79.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO (OOOOOOO OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

최OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 6층102동604호 · 철근콘크리트구조 평지붕 27층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 4420.34㎡ 지1층 4420.34㎡ 1층 1005.35㎡ 2층 3841.13㎡ 3층 3841.13㎡ 4층 3804.92㎡ 5층 1913.68㎡ 6층 1913.68㎡ 7층 1913.68㎡ 8층 1913.68㎡ 9층 1913.68㎡ 10층 1913.68㎡ 11층 1913.68㎡ 12층 1913.68㎡ 13층 1913.68㎡ 14층 1913.68㎡ 15층 1913.68㎡ 16층 1913.68㎡ 17층 1913.68㎡ 18층 1913.68㎡ 19층 1913.68㎡ 20층 1913.68㎡ 21층 1975.94㎡ 22층 2038.2㎡ 23층 2038.2㎡ 24층 2038.2㎡ 25층 2038.2㎡ 26층 2038.2㎡ 27층 2038.2㎡ 철근콘크리트구조 79.02㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 330m · 월곶중학교 · 중학교
• 405m · 월포초등학교 · 초등학교
• 962m · 고잔중학교 · 중학교
• 1035m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1036m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1088m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1412m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 풍림아파트 · 27
• 61m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2
• 134m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790B
• 142m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 34, 63, 99-2
• 158m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-01, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

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