안산지원 2025타경53271-11 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 527만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.21㎡ (7.0평)

건물면적

61.65㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

79억 4806만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬공원로

건물 · 대지권

건물

시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 · 61.65㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2697 · 23.21㎡ (7.0평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 부동산,아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽시,라멘구조 평지붕 지하4층 지상8층 건물중 제1층 제107호 외 1층 18개호로서 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1 ~ 일련번호19 의 집합건축물대장상 용도는 판매시설 이며 - 일련번호6,7 (1층 112호,113호) : 시행사 분양사무실로 이용중임. - 일련번호19 (1층 125호 ) :편의점으로 이용중임 - 나머지 호수는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 32미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합),국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 일련번호(1~5), 일련번호(6~7), 일련번호(8~14), 일련번호(15~17)는 각각 기준시점 현재 각 호별 경계벽이 없는 상태 (통칭 "튼 상가")인바 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 일련번호(1~5), 일련번호(8~18)은 기준시점 현재 내부공사가 마무리 되지 않은 상태인바 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바람.(후면 사진 참조).

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층114호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 목록1.~목록5. 차량주출입구 기준 우측면 상단부 위치(107호~111호), 내부칸막이 없으며 비어 있음. - 목록6.~목록7. 차량주출입구 기준 전면부 우측 위치(112호~113호), 내부칸막이 없으며 분양임대 안

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층107호 · 철근콘크리트구조 42.32㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층108호 · 철근콘크리트구조 38.4054㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층109호 · 철근콘크리트구조 41.791㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층110호 · 철근콘크리트구조 36.722㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층111호 · 철근콘크리트구조 40.6192㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층112호 · 철근콘크리트구조 58.1944㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층113호 · 철근콘크리트구조 53.76㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층114호 · 철근콘크리트구조 40.924㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층115호 · 철근콘크리트구조 53.44㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층116호 · 철근콘크리트구조 53.44㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층117호 · 철근콘크리트구조 61.646㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층118호 · 철근콘크리트구조 50.74㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층119호 · 철근콘크리트구조 51.33㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층120호 · 철근콘크리트구조 50.148㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층121호 · 철근콘크리트구조 34.3922㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층122호 · 철근콘크리트구조 48.8882㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층123호 · 철근콘크리트구조 48.8512㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층124호 · 철근콘크리트구조 99.8165㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층125호 · 철근콘크리트구조 77.3874㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

연OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층117호 · 벽시,라멘구조 평지붕 8층 오피스텔 지4층 1,986.5643㎡ 지3층 4,349.7971㎡ 지2층 4,299.0391㎡ 지1층 4,220.6591㎡ 1층 2,192.1678㎡ 2층 2,546.7399㎡ 3층 2,546.7399㎡ 4층 2,546.7399㎡ 5층 2,546.7399㎡ 6층 2,546.7399㎡ 7층 2,546.7399㎡ 8층 2,546.7399㎡ 철근콘크리트구조 61.646㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층117호 · 철근콘크리트구조 61.646㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 한국공학대학교 · 대학교
• 759m · 시화나래중학교
• 868m · 시화나래초등학교

버스

• 89m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 100m · 보니타가 · 122, 525
• 233m · MTV파라곤센트럴 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 249m · MTV파라곤센트럴 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 261m · 거북섬50호근린공원 · 122, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 527만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 69만

소유자 잔여

3억 69만

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