안산지원 2025타경53282-2 배곧헤리움어반크로스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3461만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.91㎡ (2.7평)

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

2346만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6346만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧헤리움어반크로스2차 · 45.24㎡ (13.7평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

배곧동 233 · 8.91㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧지구대" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 비동 1층 103호, 비동 1층 104호, 비동 1층 105호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)) 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 건물 공용설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로, 업무시설(오피스텔), 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1. B동 GATE 4 입구 기준 우측으로부터 세번 째 위치. - 목록2. B동 GATE 4 입

경기도 시흥시 배곧동 233 비동 1층103호 · 철근콘크리트구조 45.24㎡

경기도 시흥시 배곧동 233 비동 1층104호 · 철근콘크리트구조 45.24㎡

경기도 시흥시 배곧동 233 비동 1층105호 · 철근콘크리트구조 45.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

시OO

교부권자

이OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OO

압류권자

시OO

압류권자

이OOOO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층104호 · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 5247.776㎡ 지하5층 5386.900㎡ 지하4층 5386.900㎡ 지하3층 5386.900㎡ 지하2층 5386.900㎡ 지하1층 5387.680㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1949.801㎡ 2층 1556.533㎡ 3층 986.725㎡ 4층 986.725㎡ 5층 986.725㎡ 6층 986.725㎡ 7층 986.725㎡ 8층 986.725㎡ 9층 986.725㎡ 10층 986.725㎡ 11층 986.725㎡ 12층 986.725㎡ 13층 986.725㎡ 14층 986.725㎡ 15층 986.725㎡ 16층 986.725㎡ 17층 986.725㎡ 18층 986.725㎡ 19층 986.725㎡ 20층 986.725㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 753m · 송운초등학교 · 초등학교
• 755m · 함현중학교 · 중학교
• 780m · 함현초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 807m · 함현고등학교 · 고등학교
• 849m · 송운중학교 · 중학교
• 852m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 853m · 서해고등학교 · 고등학교
• 918m · 배곧중학교 · 중학교
• 919m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1017m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 배곧파출소 · 60, 70
• 109m · 배곧파출소 · 60, 70
• 191m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 277m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3461만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3109만

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