안산지원 2025타경53301-1 거북섬마리나베이101,2블럭

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1609만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.18㎡ (7.6평)

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3273만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

거북섬마리나베이101,2블럭 · 35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2729 · 25.18㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 132호로 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전 설비, 에스컬레이터 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측, 남측, 북측으로 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠 티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>,특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층132호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- Marina Bay 101 GATE 7 좌측(13

경기도 시흥시 정왕동 2729 1층132호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층132호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 3199.41㎡ 1층 2451.8㎡ 2층 2575.16㎡ 3층 2551.76㎡ 철근콘크리트구조 35.7㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 시화나래중학교
• 977m · 시화나래초등학교
• 1378m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 97m · 거북섬 · 33
• 111m · 거북섬 · 33
• 334m · MTV수변공원 · 33
• 335m · MTV수변공원 · 33
• 421m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1609만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1284만

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