안산지원 2025타경53302-1 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 6791만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6598만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 36.34㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-2 · 11.19㎡ (3.4평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제320호(사용승인일 : 2024.02.29)로서 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공장(지식산업센터)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "정방형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면기

경기도 시흥시 배곧동 292-2 3층305호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 3층305호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 3층305호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6791만

매각비용

101만

배당 가능액

6689만

소유자 잔여

6689만

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