안산지원 2025타경53303-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5103만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 299-3 · 8.98㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 "배곧한울초등학교(배곧2동 행정복지센터)"남서측인근에 위치 하며 주위는 유사용도의 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 준주거지역으로 동측에 공영주차장(배곧 제13)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장(종점)이 소재하나 거리,노선수,배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨(PRC)구조,피알씨구조지붕 10층(지2층)규모로 제1,2종 근린생활시설용도의 건물임. -외벽:복합판넬마감 등 =내벽:벽지,타일 등마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 제1,2종 근린생활시설부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로2류,중로1류,소로1류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류( 폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-029호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건축물 현황도 상 남쪽부근 바

경기도 시흥시 배곧동 299-3 9층9-029호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

임차인

두OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-029호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-029호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

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