경매 · 아파트
안산지원 2025타경53308-1 월곶2차풍림아이원아파트
경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호
- 감정가
- 3억 900만
- 최저가
- 2억 1630만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.85㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2163만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 953만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 월곶중앙로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 월곶2차풍림아이원아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 월곶동 1010-1 · 32.85㎡ (9.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중.대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 월곶역(수인선)이 소재하는등 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 11층
경기도 시흥시 월곶동 1010-1 211동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.989㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권부질권자
- 랑OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.989㎡
- 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 59.989㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 218m · 월곶중학교 · 중학교
- 334m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
- 700m · 월포초등학교 · 초등학교
- 782m · 고잔중학교 · 중학교
- 900m · 원동초등학교 · 초등학교
- 910m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1027m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 1304m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 1307m · 소래초등학교 · 초등학교
- 1393m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
- 1437m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
버스
- 46m · 풍림2단지 · 1, 23, 27, 32, 34, 63
- 65m · 소래포구입구 · 1, 23, 27, 32, 63
- 151m · 풍림2단지.소래포구입구 · 1, 23, 32, 34, 63
- 155m · 월곶해안로 · 1, 23, 32, 63
- 266m · 월곶역 · 1, 23, 32, 63, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-22, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-22 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-04-07 | 소유권보존 | 풍림산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-10 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-01-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-12-22 | 소유권이전 | 채○○ | 2억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-08-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-09-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 17-09-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-11-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 지비자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-06-17 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 상상대부 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-02-26 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-04-11 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3250만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이플러스대부 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8573만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 200만 | 말소 |
| 을4 | 09-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-01-29 | 3번근저당권변경 | 6600만 | 말소 | |
| 을5 | 15-12-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-12-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7004만 | 말소기준 |
| 을8 | 17-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사서울캐피탈대부 | 3000만 | 말소 |
| 을8-1 | 17-09-28 | 8번근저당권부근질 권 | 3000만 | 말소 | |
| 을9 | 17-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝캐피탈대부 | 4500만 | 말소 |
| 을10 | 17-12-05 | 8-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 17-12-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 18-04-26 | 9번근저당권이전 | 주식회사지비자산관리대부 | — | 말소 |
| 을9-2 | 18-04-26 | 9번근저당권부질권 | 4500만 | 말소 | |
| 을7-1 | 19-05-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 19-05-23 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 19-05-23 | 7번근저당권변경 | 1억 4476만 | 소멸 | |
| 을12 | 19-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사상상대부 | 6300만 | 말소 |
| 을13 | 19-06-03 | 전세권설정 | 주식회사상상대부 | 500만 | 말소 |
| 을14 | 19-06-12 | 9-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 19-06-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 19-06-27 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 5040만 | 말소 | |
| 을16 | 20-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 8320만 | 말소 |
| 을17 | 20-06-05 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 20-06-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-06-05 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드대부 | 9620만 | 소멸 |
| 을21 | 21-06-02 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 21-06-03 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 9620만 | 말소 | |
| 을22 | 22-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | 2080만 | 소멸 |
| 을20-2 | 22-06-07 | 20번근저당권이전 | 주식회사피플펀드컴퍼니 | — | 소멸 |
| 을23 | 22-06-10 | 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-1 | 24-09-12 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-3 | 24-09-12 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을22-2 | 24-09-12 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-4 | 24-09-12 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-5 | 24-09-12 | 20번근저당권이전 | 주식회사오케이플러스대부 | — | 소멸 |
| 을20-6 | 24-09-12 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 9620만 | 소멸 | |
| 을22-3 | 24-09-12 | 22번근저당권이전 | 주식회사오케이플러스대부 | — | 소멸 |
| 을22-4 | 24-09-12 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 2080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1630만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1305만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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