안산지원 2025타경53312-1 동신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.15㎡ (9.1평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

5135만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

대은로103번길

건물 · 대지권

건물

동신아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대야동 639 · 30.15㎡ (9.1평)

호

20층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOOO(OOO OOOO OOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계중학교" 서측 인근에 위치하는 동신아파트 102동 7층 701호로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 701호로서 (사용승인일 : 2004.06.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 639 동신아파트 102동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 7층

경기도 시흥시 대야동 639 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 59.8284㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOOO(OOO OOOO OOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 시흥시 대야동 639 동신아파트 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 371.3966㎡ 2층 371.3966㎡ 3층 371.3966㎡ 4층 371.3966㎡ 5층 363.5566㎡ 6층 363.5566㎡ 7층 363.5566㎡ 8층 363.5566㎡ 9층 363.5566㎡ 10층 363.5566㎡ 11층 363.5566㎡ 12층 363.5566㎡ 13층 363.5566㎡ 14층 363.5566㎡ 15층 363.5566㎡ 16층 363.5566㎡ 17층 363.5566㎡ 18층 363.5566㎡ 19층 363.5566㎡ 20층 363.5566㎡ 철근콘크리트조 59.8284㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 은계초등학교 · 초등학교
• 152m · 은계중학교 · 중학교
• 470m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 500m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 502m · 은행고등학교 · 고등학교
• 507m · 은행고등학교 · 고등학교
• 609m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 737m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 837m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1068m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1072m · 소래중학교 · 중학교
• 1339m · 대흥중학교 · 중학교

버스

• 53m · 은계중 · 27, 3201, 500
• 106m · 은계중 · 27, 3201, 500
• 169m · 은계초등학교.사랑스러운교회 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 194m · 성원아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 204m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-31, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-31 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2190만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1857만

소유자 잔여

6265만

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