안산지원 2025타경53314-1 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8126만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.01㎡ (6.4평)

건물면적

55.81㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2812만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2981만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬공원로

건물 · 대지권

건물

시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 · 55.81㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2697 · 21.01㎡ (6.4평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 용 및 업무용 부동산 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.01.17.자로 사용승인된 벽시,라멘구조 평지붕 8층 건내 제1층 제101호 및 제102호 로서, 외벽 : 강화유리 전시창 및 화강석 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 금속새시 전시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 판매시설이나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비가 되어 있으며, 시스템냉난방기, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용및업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동 출입구는 남동측으로 왕복4차선의 콘크리트포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 차량 주출입구 우측 바깥쪽 위치하며, 출입

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층101호 · 철근콘크리트구조 55.8095㎡

경기도 시흥시 정왕동 2697 1층102호 · 철근콘크리트구조 55.8095㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층101호 · 벽시,라멘구조 평지붕 8층 오피스텔 지4층 1,986.5643㎡ 지3층 4,349.7971㎡ 지2층 4,299.0391㎡ 지1층 4,220.6591㎡ 1층 2,192.1678㎡ 2층 2,546.7399㎡ 3층 2,546.7399㎡ 4층 2,546.7399㎡ 5층 2,546.7399㎡ 6층 2,546.7399㎡ 7층 2,546.7399㎡ 8층 2,546.7399㎡ 철근콘크리트구조 55.8095㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 한국공학대학교 · 대학교
• 759m · 시화나래중학교
• 868m · 시화나래초등학교

버스

• 89m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 100m · 보니타가 · 122, 525
• 233m · MTV파라곤센트럴 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 249m · MTV파라곤센트럴 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 261m · 거북섬50호근린공원 · 122, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8126만

매각비용

421만

배당 가능액

2억 7704만

소유자 잔여

2억 7704만

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