안산지원 2025타경53332-1 알파시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.17㎡ (3.7평)

건물면적

47.87㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

5390만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5400만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

알파시티 · 47.87㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606 · 12.17㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은계중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 북서측 직선거리 약 900미터에 서해선 시흥대야역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재패널 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 페어글라스 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 집합상가(근린생활시설) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 26미터, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있어, 이를 통하여 수도권제1순환고속도로로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-30)(대로 3-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 북쪽 주출입구 좌측

경기도 시흥시 은행동 606 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

시OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.87㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 1층109호 · 철근콘크리트구조 47.87㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 은계중학교 · 중학교
• 384m · 은행고등학교 · 고등학교
• 388m · 은행고등학교 · 고등학교
• 391m · 은계초등학교 · 초등학교
• 435m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 475m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 800m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 804m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1181m · 소래중학교 · 중학교
• 1211m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1417m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 76m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 79m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 133m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 185m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3900만

매각비용

808만

배당 가능액

5억 3091만

소유자 잔여

2억 6091만

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