경매 · 아파트
안산지원 2025타경53375-1 아주3차아파트
경기도 시흥시 거모동 1734-2 아주3차아파트 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 거모동 1734-2 아주3차아파트 3층302호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 1억 1410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.78㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 631만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.81㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 59.78㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2781만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 한우물로
건물 · 대지권
- 건물
- 아주3차아파트 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 거모동 1734-2 · 21.81㎡ (6.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '군자초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.10 주소불명 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.10 주소불명 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.16 주소불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.16 주소불명 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1734-2 아주3차아파트 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 계단기준 우측 5세대(305호~301호) 중 우측으로부터 두
경기도 시흥시 거모동 1734-2 3층302호 · 철근콘크리트조 59.775㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경기도 시흥시 거모동 1734-2 아주3차아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 59.775㎡
- 26-08-27 · 경기도 시흥시 거모동 1734-2 아주3차아파트 3층302호 · 철근콘크리트조 59.775㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 344m · 도일초등학교 · 초등학교
- 371m · 도일초등학교
- 382m · 군자초등학교 · 초등학교
- 505m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
- 1025m · 신길중학교 · 중학교
- 1038m · 선부고등학교 · 고등학교
- 1153m · 신길초등학교 · 초등학교
- 1153m · 안산대월초등학교 · 초등학교
- 1316m · 신길고등학교 · 고등학교
버스
- 62m · 아주아파트.군자도서관 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
- 160m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76
- 178m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
- 228m · 군자중.군자디지털과학고 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
- 389m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-19, 한국주택금융공사)
→ 최선순위설정일자(2018.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-19 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-07-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-17 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1053만 | 말소 |
| 갑3 | 00-03-07 | 가압류 | 제일산업주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 00-06-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-06-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 00-08-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-08-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-02-13 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-03-17 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 11-07-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-09-14 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-06-05 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1350만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 18-09-19 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 18-09-19 | 금지사항등기 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-08-27 | 소유권이전 | 지분 14분의 2 박명숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-11-12 | 근저당권설정 | 국민생명보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4920만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1440만 | 말소 |
| 을5 | 11-11-10 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을7 | 14-05-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을9 | 18-09-19 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 2억 8000만 | 말소기준 |
| 을10 | 18-10-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1410만
- 매각비용
- 171만
- 배당 가능액
- 1억 1238만
- 소유자 잔여
- 1억 1238만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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