안산지원 2025타경53386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7147만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

376.99㎡ (114.0평)

토지면적

391.00㎡ (118.3평)

제시외면적

78.75

보증금

7714만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 485만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

동서로10번길

건물 · 대지권

건물

376.99㎡ (114.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

월곶동 643-31

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶JC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 도시외곽지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주차장 부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기호(3) 토지의 부속토지(정원)로 이용 중임. 기호(3) : 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용(근린생활시설, 주택 등) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 3) : 본건 북측으로 노폭 약 9~10m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건은 지적 및 현황 맹지 상태이나, 기호(1) 토지를 통해 이동이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1997.03.12) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 외장타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 알루미늄샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 창고 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택으로 이용 중임. (후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 주택 부분에 난방 설비가 추가로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)에 부합물 및 종물 ㉠∼㉢이 소재함.(후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 643-31 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 월곶동 643-32 · 토지
• 목록 3 · 경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 토지
• 목록 4 · 경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1. 지목은 주차장이며 실제 현황도 주차장으로 사용중임. - 목록2. 지목은 주차장이나 실제 현황은 1층 `아강파파 경양식집`에서 토끼나 고양이를 키우는 공간 겸 마당으로 사용하고 있으

경기도 시흥시 월곶동 643-31 · 66㎡

경기도 시흥시 월곶동 643-32 · 94㎡

경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 231㎡

경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 1층 115.58㎡ 2층 82.90㎡ 지층 99.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

조OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

시OO

임차인

전OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-31 · 주차장 66㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-31 · 주차장 66㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-32 · 주차장 94㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-32 · 주차장 94㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 대 231㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 대 231㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 1층 115.58㎡ 2층 82.90㎡ 지층 99.76㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 월곶동 643-24 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린 생활시설 및 주택 1층 115.58㎡ 2층 82.90㎡ 지층 99.76㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 798m · 월포초등학교 · 초등학교
• 1258m · 월곶중학교 · 중학교
• 1321m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 구능뿌리 · 32, 34, 63
• 228m · 월곶신도시입구.월곶동삼거리 · 32, 34, 63
• 268m · 월곶JC(미정차) · 3400, 3402, 3500, 5300-1, 5500하남, 6502, 6770, 9201, M6405, M6410, M6450, M6462, M6464, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 285m · 구능뿌리 · 32, 34, 63
• 304m · 월곶JC(미정차) · 3400, 3402, 3500, 5300-1, 5500하남, 6502, 6770, 9201, M6405, M6410, M6450, M6462, M6464, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-22, 영등포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-22 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7147만

매각비용

1157만

배당 가능액

7억 5989만

소유자 잔여

8789만

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