안산지원 2025타경53427-1 부길맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.75㎡ (8.4평)

건물면적

39.33㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로465번안길

건물 · 대지권

건물

부길맨션 · 39.33㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

거모동 1721-2 · 27.75㎡ (8.4평)

호

4층

당사자

채권자

엄OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '도일초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 2개동(C동 및 D동)의 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 인접필지(1721-3)와 함께 부길맨션 A, B, C, D동으로 구성되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1721-2 부길맨션 디동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 4층

경기도 시흥시 거모동 1721-2 디동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

교부권자

시OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 거모동 1721-2 부길맨션 디동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.33㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 거모동 1721-2 부길맨션 디동 4층401호 · 철근콘크리트조 39.33㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 도일초등학교 · 초등학교
• 126m · 도일초등학교
• 215m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 668m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1278m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1373m · 신길중학교 · 중학교
• 1497m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 군자중.군자디지털과학고 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
• 348m · 아주아파트.군자도서관 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
• 488m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-26, 엄금옥)

→ 가압류(2024-12-26)가 현 소유자 취득일(2022-03-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-26 · 엄○○

배당

입찰가 (최저가)

5250만

매각비용

78만

배당 가능액

5171만

소유자 잔여

5171만

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