안산지원 2025타경53440-1 배곧헤리움어반크로스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8300만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.06㎡ (6.7평)

건물면적

107.56㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1830만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 501만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧헤리움어반크로스1차 · 107.56㎡ (32.5평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

배곧동 234 · 22.06㎡ (6.7평)

호

19층

당사자

채권자

망OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층 중 제1층 제121호로서, (사용승인:2018.07.24) 외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호:(주)HY)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택 거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 비동 1층121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물 현황도상 서쪽방향 제일 하단 위치. - `h

경기도 시흥시 배곧동 234 비동 1층121호 · 철근콘크리트구조 107.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

망OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO (OOO OOO)

채권자

망OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 비동 1층121호 · 철근콘크리트구조 107.56㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 비동 1층121호 · 철근콘크리트구조 107.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 680m · 송운초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 723m · 서해고등학교 · 고등학교
• 788m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 789m · 송운중학교 · 중학교
• 812m · 함현중학교 · 중학교
• 863m · 함현초등학교 · 초등학교
• 903m · 함현고등학교 · 고등학교
• 973m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1020m · 서해중학교 · 중학교
• 1027m · 배곧중학교 · 중학교

버스

• 47m · 배곧파출소 · 60, 70
• 102m · 배곧파출소 · 60, 70
• 176m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 187m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 302m · 함송상가 · 123, 525, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 망우동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 망우동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 8300만

매각비용

1774만

배당 가능액

11억 6525만

소유자 잔여

11억 489만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다