안산지원 2025타경53456-1 영남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.52㎡ (18.9평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3298만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

옥구천동로

건물 · 대지권

건물

영남아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1873-2 · 62.52㎡ (18.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 북동측으로 직선거리 약700미터 내외에 지하철 4호선 오이도역이 위치하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부이용사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 노폭약30미터 및 노폭 약20미터의 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역,토지거래에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 상정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 2층

경기도 시흥시 정왕동 1873-2 212동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.983㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 정왕동 1873-2 영남아파트 212동 2층201호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 영남아파트 제212동 1층 414.078㎡ 2층 404.418㎡ 3층 404.418㎡ 4층 404.418㎡ 5층 404.418㎡ 지층 404.220㎡ 철근콘크리트조 59.983㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 243m · 송운중학교 · 중학교
• 366m · 송운초등학교 · 초등학교
• 508m · 시흥중학교 · 중학교
• 575m · 서해중학교 · 중학교
• 591m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 671m · 서해초등학교 · 초등학교
• 802m · 서해고등학교 · 고등학교
• 805m · 함현중학교 · 중학교
• 869m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 987m · 함현초등학교 · 초등학교
• 995m · 서촌초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 영남2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 174m · 건영2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 241m · 월드아파트.월드사거리 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 269m · 주공3단지.월드사거리.월드아파트 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 314m · 삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-30, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

소유자 잔여

1억 6823만

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