안산지원 2025타경53486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5729만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

163.32㎡ (49.4평)

건물면적

50.55㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1572만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5745만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

복지로

건물 · 대지권

건물

50.55㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대야동 344 · 163.32㎡ (49.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서해선 '시흥대야역'이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대야동 344 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 대야동 344-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(저촉), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(저촉), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 소재 건물(103동)의 도로명주소는 집합건축물대장상 '경기도 시흥시 복지로 105-16' 으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 344 103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층

경기도 시흥시 대야동 344 103동 3층302호 · 철근콘크리트조 50.55㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

김OO

지상권자

국OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 대야동 344 103동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 223.8㎡ 2층 223.8㎡ 3층 223.8㎡ 4층 223.8㎡ 5층 223.8㎡ 지층 219.88㎡ 철근콘크리트조 50.55㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 대야초등학교 · 초등학교
• 569m · 은계초등학교 · 초등학교
• 706m · 대흥중학교 · 중학교
• 795m · 은계중학교 · 중학교
• 842m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 894m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1071m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1146m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1176m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1181m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1196m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1285m · 소래고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 현대아파트 · 63
• 53m · 시흥대야역.영남아파트 · 22, 31, 31-3, 3200, 36, 500, 63
• 88m · 시흥대야역.영남아파트 · 22, 31, 31-3, 3200, 36, 500
• 172m · 벽산1차아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 185m · 벽산1차아파트 · 12부천, 1광명, 27시흥, 3200시흥

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-09-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-09-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5729만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5493만

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