안산지원 2025타경53497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.44㎡ (6.8평)

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

신흥마을4길

건물 · 대지권

건물

34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 823-23 · 22.44㎡ (6.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '시흥도원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 근거리에 수도권전철 서해선 '신천역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 마감 등 내벽(복도) : 페인팅 마감 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 ~ 4층 다세대주택 13세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 823-23 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 4층

경기도 시흥시 신천동 823-23 4층402호 · 철근콘크리트조 34.40㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

시OO

압류권자

안OOOO

임차권자

강O

임차인

LO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO))

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 신천동 823-23 4층402호 · 철근콘크리트조 34.40㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 신천동 823-23 4층402호 · 철근콘크리트조 34.40㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 신천고등학교 · 고등학교
• 359m · 도원초등학교 · 초등학교
• 571m · 신천초등학교 · 초등학교
• 595m · 신천중학교 · 중학교
• 1000m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1326m · 대흥중학교 · 중학교
• 1371m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 까치주유소삼거리 · 1, 16, 26, 27, 500
• 263m · 까치주유소삼거리(미정차) · 3201, 3202, 5200
• 269m · 까치주유소삼거리 · 1, 16, 26, 27, 500
• 361m · 태광아파트 · 36
• 409m · 신천동주민센터.신천고 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-30, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-30

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

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