경매 · 상가
안산지원 2025타경53499-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층179호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층179호
- 감정가
- 9억 3800만
- 최저가
- 6억 5660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.40㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5660만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.01㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 74.40㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6566만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6702만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 서울대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 299-3 · 16.01㎡ (4.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 피알씨구조 피알씨구조지붕 지하2층, 지상10층 건 중 1층 179호로서, 외벽 : 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장 상 자동차영업소로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 업무용 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상 물건 북동측, 남동측(보행자도로), 북서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층179호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 건물 정면기준 좌측부분 바깥쪽 아래로부터 여
경기도 시흥시 배곧동 299-3 1층179호 · 철근콘크리트구조 74.40 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 179호 | 35,000,000 | 2022.09.30.-2024.09.30. |
부동산표시목록
- 근저당권부질권자
- 이OO(OOOO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층179호 · 철근콘크리트구조 74.40 ㎡
- 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층179호 · 철근콘크리트구조 74.40 ㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
- 989m · 배곧해솔중학교
- 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
버스
- 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 238m · 배곧도시지원시설 · 63
- 268m · 배곧도시지원시설 · 63
- 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2022.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-27 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-01-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-04-01 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 강○○ | 10억 532만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-07-12 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-02 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십사차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-10-14 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사지앤비에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을1-9 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13 | 12-5번순위번호경정 | — | 판단불가 | ||
| 을1-8 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-7 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-6 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-10 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-12 | (10)근저당권설정 | 순천만새마을금고 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 22-04-01 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-04-01 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-04-01 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-01 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-04-01 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-04-01 | 1번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-04-01 | 1번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-01 | 1번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-04-01 | 1번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-01 | 1번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7억 6800만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 25-09-26 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 25-09-26 | 12번근저당권이전 | 유더블유제십사차유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 을12-3 | 25-09-26 | 12번근저당권이전 | 지앤비에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을12-4 | 25-09-26 | 12번근저당권부채권 근질권설정 12-4번근질권경정 | 7억 6800만 | 소멸 | |
| 을12-5 | 25-10-28 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 1억 4400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5660만
- 매각비용
- 984만
- 배당 가능액
- 6억 4675만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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