안산지원 2025타경53501-3 이레힐즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.53㎡ (15.6평)

건물면적

83.07㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로49번길

건물 · 대지권

건물

이레힐즈 · 83.07㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신천동 314-27 · 51.53㎡ (15.6평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 " 소래초등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호외 7개호로서 외벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(단지형 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기 및 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 기호7.8은 복층(다락소재)임(후첨 호별배치도및내부구조도 참고).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.~목록8. 1층은 필로티구조로 주차장 있음. - 목록1. 2층 2세대 중 좌측 위치. - 목록2. 2층 2세대 중 우측 위치하며

경기도 시흥시 신천동 314-27 201호 · 철근콘크리트구조 83.07㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 202호 · 철근콘크리트구조 64.66㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 301호 · 철근콘크리트구조 83.07㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 302호 · 철근콘크리트구조 64.66㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 401호 · 철근콘크리트구조 65.79㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 402호 · 철근콘크리트구조 63.04㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 501호 · 철근콘크리트구조 56.9㎡

경기도 시흥시 신천동 314-27 502호 · 철근콘크리트구조 62.05㎡

부동산표시목록

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

수OOO

압류권자

시OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 301호 · 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.52㎡ 2층 164.25㎡ 3층 164.25㎡ 4층 145.35㎡ 5층 135.47㎡ 옥탑1층 22.32(연면적 제외) 철근콘크리트구조 83.07㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 신천동 314-27 이레힐즈 301호 · 철근콘크리트구조 83.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 소래초등학교 · 초등학교
• 432m · 대흥중학교 · 중학교
• 548m · 도원초등학교 · 초등학교
• 804m · 대야초등학교 · 초등학교
• 982m · 신천고등학교 · 고등학교
• 989m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1096m · 신천중학교 · 중학교
• 1285m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1406m · 소래고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 소래산.내원사 · 16
• 114m · 소래산.내원사 · 16
• 203m · 신천동 · 1, 12, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 283m · 신천동 · 1, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 291m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-29, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-29 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2620만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2130만

소유자 잔여

3억 2130만

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