안산지원 2025타경53578-1 시흥은행4차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.29㎡ (12.8평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3563만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9154만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로

건물 · 대지권

건물

시흥은행4차푸르지오 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 599-1 · 42.29㎡ (12.8평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 4층 403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지,타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨,내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 4층

경기도 시흥시 은행동 599-1 408동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.7561㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

인OOOOOOO

소유자

노OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.7561㎡
• 26-08-11 · 경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 408동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.7561㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 311m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 320m · 소래고등학교 · 고등학교
• 360m · 소래중학교 · 중학교
• 518m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 633m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 726m · 은행고등학교 · 고등학교
• 728m · 은행고등학교 · 고등학교
• 824m · 은계초등학교 · 초등학교
• 881m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 883m · 은계중학교 · 중학교
• 903m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 광덕아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 174m · 대우4차아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 200m · 은행동입구 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5200
• 202m · 은행동입구 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5200
• 206m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5630만

매각비용

534만

배당 가능액

3억 5095만

소유자 잔여

907만

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