안산지원 2025타경53618-1 물왕레이크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.54㎡ (20.1평)

건물면적

111.12㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 472만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8060만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

목감전원로

건물 · 대지권

건물

물왕레이크뷰 · 111.12㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산현동 492 · 66.54㎡ (20.1평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

안OOO OOOO

소유자

안OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 산현동 소재 '산현초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅, 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, E/V설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-16)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'이고, 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어있으며,위반내용은 건축과-12845 (2021.04.19)호에 의거 위반건축물표기[무단증축(1층/음식점/파이프천막)_부합물 및 종물 ㉠, (약24㎡)] 이므로 경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 산현동 492 물왕레이크뷰 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 정면(건축물 현황도상 북쪽방향)기준 후면부(105호~106호) 우측 위치. - 안

경기도 시흥시 산현동 492 1층106호 · 철근콘크리트구조 111.12㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOO)

압류권자

시OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

안OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 산현동 492 물왕레이크뷰 1층106호 · 철근콘크리트구조 111.12㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 산현동 492 물왕레이크뷰 1층106호 · 철근콘크리트구조 111.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 산현초등학교 · 초등학교
• 358m · 산현중학교
• 979m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1373m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1393m · 조남중학교 · 중학교
• 1441m · 조남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 목감푸르지오후문 · 5601, 81
• 169m · 목감푸르지오.중흥S클래스 · 5601, 81
• 227m · 목감푸르지오.중흥S클래스 · 5601, 81
• 317m · 목감호수품애.중흥S클래스 · 5601, 81
• 373m · 산현초.중 · 102, 32, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-24, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4720만

매각비용

1570만

배당 가능액

10억 3149만

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