안산지원 2025타경53627-7 배곧시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2110만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 481만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧시그니처타워 · 36.34㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 292-2 · 11.19㎡ (3.4평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제5층 제533호 외 19개호로서 외벽 : 석재 붙임,커튼월, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 칼라샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1 ~ 20 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 23미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 6층638호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 목록1. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호~545호)중 우측으로부터 열 세번 째 위치. - 목록2. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호~545호)중 우측으로부터 열 두번 째 위치. - 목록3. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호~545호)중 우측으로부터 열 한번 째 위치. - 목록4. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호~545호)중 우측으로부터 열번 째 위치. - 목록5. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호~545호)중 우측으로부터 여섯번 째 위치. - 목록6. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호~545호)중 우측으로부터 다섯번 째 위치. - 목록7. 건물 정면기준 5층 후면부 호실(530호

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층533호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층534호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층535호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층536호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층540호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층541호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 5층542호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층637호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층638호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층639호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층640호 · 철근콘크리트구조 38.025㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층648호 · 철근콘크리트구조 40.42㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층650호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층652호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층653호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층654호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층655호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층656호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층657호 · 철근콘크리트구조 33.97㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-2 6층658호 · 철근콘크리트구조 46.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

시OO

교부권자

제OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOOOO)

압류권자

남OOOO

압류권자

제OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 5층542호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 5,574.02㎡ 지1층 5,574.02㎡ 1층 4,083.26㎡ 2층 3,267.78㎡ 3층 3,267.78㎡ 4층 3,267.78㎡ 5층 3,267.78㎡ 6층 3,267.78㎡ 7층 3,267.78㎡ 8층 3,267.78㎡ 9층 3,267.78㎡ 옥탑1층 209.88㎡ 옥탑2층 247.8㎡ 철근콘크리트구조 36.335㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 5층542호 · 철근콘크리트구조 36.335㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 688m · 배곧해솔중학교
• 765m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1233m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1388m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1443m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 186m · 배곧도시지원시설 · 63
• 189m · 배곧도시지원시설 · 63
• 246m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 279m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 313m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1100만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 783만

소유자 잔여

2억 783만

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