안산지원 2025타경53629-1 다인로얄팰리스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 380만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.06㎡ (4.0평)

건물면적

62.32㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

3038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6877만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스6차 · 62.32㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조남동 652 · 13.06㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 조남동 소재 '운흥초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, E/V설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 2필 1단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측, 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 계단기준 맞은 편 8개 호실(201호

경기도 시흥시 조남동 652 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

시OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.32㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 2층202호 · 철근콘크리트구조 62.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 산현중학교
• 581m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 626m · 산현초등학교 · 초등학교
• 694m · 조남중학교 · 중학교
• 738m · 조남초등학교 · 초등학교
• 836m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1201m · 목감초등학교
• 1298m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81
• 155m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 160m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 186m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 245m · 목감한신더휴.호반2차 · 30-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-28, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 380만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9924만

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