안산지원 2025타경53633-1 퍼스트에비뉴2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3994만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.65㎡ (9.6평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1381만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬2길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴2차 · 73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703 · 31.65㎡ (9.6평)

호

1층

당사자

채권자

지OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 을 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로 제반여건 보통 이하임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022.10.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 새시 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 스 프링클러, 지하주차장설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건동의 주차시설 진출입로는 북동측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(20 20-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물현황도상 하단부 4개 호실(501호~504호

경기도 시흥시 정왕동 2703 5층503호 · 철근콘크리트구조 73.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

지OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

지OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층503호 · 철근콘크리트구조 73.95㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층503호 · 철근콘크리트구조 73.95㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1135m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1172m · 시화나래중학교
• 1295m · 시화나래초등학교

버스

• 46m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 77m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 236m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 253m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 263m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-23, 지도농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3994만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3784만

소유자 잔여

1억 3174만

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