안산지원 2025타경53644-1 삼양스마트테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.39㎡ (21.0평)

건물면적

229.08㎡ (69.3평)

제시외면적

없음

보증금

6280만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8100만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로

건물 · 대지권

건물

삼양스마트테크노파크 · 229.08㎡ (69.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

정왕동 1234-12 · 69.39㎡ (21.0평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 배다리 선착장" 동측인근에 위치하는 [삼양스마트테크노파크]내 구분건물으로서, 주위는 중.소.대규모의 공장, 지식산업센터, 지원시설, 편의시설등이 혼재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

PRC구조 평지붕 10층 건 (사용승인일 : 2018.04.19) 내 제4층 제415호로서 외벽 : 돌붙임, 판넬, 페어그라스 마감 등. 내벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반공장 용도로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종 근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 40m 및 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역(2016-08-19) , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현재 의뢰목록상의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2023-247호)의 기계기구는 소재불명임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건물 남쪽방향(403호~415호) 중 제일 우측 위치. - 출입문 상부 `JM TECH`

경기도 시흥시 정왕동 1234-12 4층415호 · 철근콘크리트구조 229.08 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

코OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

배당요구권자

코OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호 · 철근콘크리트구조 229.08 ㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 4층415호 · 철근콘크리트구조 229.08 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1332m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 1456m · 배곧해솔중학교
• 1466m · 옥터초교

버스

• 205m · 기업은행앞 · 790, 790A, 790B
• 207m · 기업은행앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 295m · 국궁장앞.시흥시벅스리움 · 123, 525
• 299m · 국궁장앞 · 790, 790A, 790B
• 391m · 에스티팜 · 22, 30-2, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 2800만

매각비용

942만

배당 가능액

6억 1858만

소유자 잔여

4억 6946만

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