안산지원 2025타경53660-2 리버시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.96㎡ (11.2평)

건물면적

83.40㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

리버시티 · 83.40㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 608 · 36.96㎡ (11.2평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제207호, 제208호(사용승인일:2019.07.15)로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

벽체구분 없이 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형" 토지로 "근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약18미터, 북측으로 노폭 약35미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-30)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 608 리버시티 2층207호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 608 리버시티 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1.~목록2. 건물 정면기준 좌측에서 첫번 째,

경기도 시흥시 은행동 608 2층207호 · 철근콘크리트구조 60.48㎡

경기도 시흥시 은행동 608 2층208호 · 철근콘크리트구조 83.4㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 은행동 608 리버시티 2층208호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 (소매점,의원) 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 696.98㎡ 2층 695.02㎡ 3층 695.02㎡ 4층 627.7㎡ 5층 551.53㎡ 옥탑1층 63.76㎡ 지1층 915.86㎡ 지2층 888.69㎡ 철근콘크리트구조 83.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 은행동 608 리버시티 2층208호 · 철근콘크리트구조 83.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 은계중학교 · 중학교
• 415m · 은행고등학교 · 고등학교
• 417m · 은행고등학교 · 고등학교
• 488m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 526m · 은계초등학교 · 초등학교
• 557m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 886m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 935m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1258m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1277m · 소래중학교 · 중학교
• 1319m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1429m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 102m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 203m · 밤비천물길공원 · 16, 23-2, 26
• 223m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 259m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3520만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3167만

소유자 잔여

2억 3167만

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