안산지원 2025타경53687-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5762만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.98㎡ (2.7평)

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6798만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 299-3 · 8.98㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

다OOO OOOO (OOOOOO OOOOO OOOO)

소유자

다OOO OOOO (OOOOOO OOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공업단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층건 중 제10층 제1069호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장(기숙사)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 30미터, 북동측으로 약 22미터의 포장도로에 각각 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-069호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 10층 A구역과 B구역 중간 6개 호실(10065호

경기도 시흥시 배곧동 299-3 10층10-069호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

다OOO OOOO (OOOOOO OOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-069호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-069호 · 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5762만

매각비용

86만

배당 가능액

5675만

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