안산지원 2025타경53693-1 신강레이크뷰주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.23㎡ (6.4평)

건물면적

77.21㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

1266만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

신강레이크뷰주건축물 · 77.21㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

은행동 610 · 21.23㎡ (6.4평)

호

8층

당사자

채권자

바OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 8층 건물 내 3층 308호로 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷싱임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수 설비, 소방 설비, 승강기, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 계단기준 좌측 6개 호실

경기도 시흥시 은행동 610 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 77.21 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

바OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

임차인

민OO

채권자

민OO

채권자

바OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 77.21 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 은행동 610 신강레이크뷰주건축물 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 77.21 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 은행고등학교 · 고등학교
• 222m · 은행고등학교 · 고등학교
• 301m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 369m · 은계중학교 · 중학교
• 388m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 574m · 은계초등학교 · 초등학교
• 711m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 821m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1107m · 소래중학교 · 중학교
• 1162m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1234m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1260m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 211m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 212m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 229m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 244m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-06, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2023-09-06)가 현 소유자 취득일(2022-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-06 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2190만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1857만

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