안산지원 2025타경53694-2 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

223.44㎡ (67.6평)

제시외면적

없음

보증금

4606만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 760만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 223.44㎡ (67.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 299-3 · 48.09㎡ (14.5평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 아파트형공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건 내 8층 807-1호, 808호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 + 강화유리 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 일반공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로, 1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 30M, 북동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접하고, 남동측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층807-1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 서쪽방향 6개 호실(809호~805호) 중 아래로부터 세번 째 위치. 출

경기도 시흥시 배곧동 299-3 8층807-1호 · 철근콘크리트구조 95.925㎡

경기도 시흥시 배곧동 299-3 8층808호 · 철근콘크리트구조 223.44 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

길OO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층808호 · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 223.44 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층808호 · 철근콘크리트구조 223.44 ㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-25, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-25 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

4억 6060만

매각비용

690만

배당 가능액

4억 5369만

소유자 잔여

3억 8956만

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