안산지원 2025타경53702-1 에이-랜드에쓰비센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1507만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

130.70㎡ (39.5평)

건물면적

83.89㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

에이-랜드에쓰비센타 · 83.89㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2210 · 130.70㎡ (39.5평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 '오이도' 동측 근거리에 위치하는 에이-랜드에쓰비센타 내에 소재하며, 인근일대는 공업용 부동산, 상업 및 업무용부동산 등으로 이루어진 지역으로서 남동측 일대는 대단위 시화공업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

버스정류장이 소재하는 77번국도 북측으로 인접하여 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량 접근 용이하고 차량으로 약12분정도 거리에 오이도역(4호선,수인분당선) 및 정왕I.C(제3 경인고속도로)가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 1층 116호 외 1개호수로서 외벽 : 복합판넬 및 그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 바닥 : 데코타일 등 마감. 천정 : 텍스타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필1단의 유사장방형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 단지 전체는 사방으로 광대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2210 :도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 정왕동 2212 :도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 정왕동 2213 :도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 정왕동 2210-2 :도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층116호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 건물 후면 부출입구 기준 우측 첫번 째 위치

경기도 시흥시 정왕동 2210 1층116호 · 철근콘크리트구조 83.888㎡

경기도 시흥시 정왕동 2210 1층119호 · 철근콘크리트구조 40.530㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

임OO

근저당권자

허O

압류권자

시OO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 83.888㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 765m · 옥터초교

버스

• 133m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 135m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 152m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 173m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 237m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1507만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1034만

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