안산지원 2025타경53723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6085만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

333.17㎡ (100.8평)

토지면적

215.70㎡ (65.2평)

제시외면적

20.60

보증금

6608만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 637만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

목실길

건물 · 대지권

건물

333.17㎡ (100.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

능곡동 574

호

2층

당사자

채권자

달O OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 " 승지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 등은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 이용이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 서측하향 완경사지 장방형의 토지로 현황 주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㄱ) 알미늄삿시조 2층소재 발코니 약8.1㎡ ㄴ) 알마늄삿시조 1층소재 창고 약 12.5㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 일부 인테리어 마감 등. 창호 : 하이사시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하 1층 : 주차장, 주택용도이나 현재는 공실 상태임. 1층 : 방, 거실, 주방, 화장실, 현관 2층 ; 방2, 홀, 화장실, 다용도실,

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 알미늄사시조 2층소재 발코니 약 8.1㎡ (ㄴ) 알미늄삿시조 1층 소재 창고 약 12.5㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건중 지하1층 부분의 용도는 건축물현황도에는 주차장 및 창고로 도시되어 있으나 실제는 주차장 및 주택(현재는 공실 상태임)으로 탐문 조사되었으나 정확한 이용상태는 경매 진행시 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관게인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 574 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 능곡동 574 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록2. 본건 부동산은 전면에서 보면 1층, 2층, 3층이나 후면에서 보면 지1층, 1층, 2층으로 되어 있음. - 목록2. 채무자 겸 소유자의 진술에 의하면 이건

경기도 시흥시 능곡동 574 · 215.7㎡

경기도 시흥시 능곡동 574 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 2층 단독주택 지1층 148.08㎡ 1층 95.01㎡ 2층 69.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

달O OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOO)

압류권자

시OOOO

임차인

홍O

채권자

달O OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 시흥시 능곡동 574 · 대 215.7㎡
• 26-09-29 · 경기도 시흥시 능곡동 574 · 대 215.7㎡
• 26-09-29 · 경기도 시흥시 능곡동 574 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 2층 단독주택 지1층 148.08㎡ 1층 95.01㎡ 2층 69.48㎡
• 26-09-29 · 경기도 시흥시 능곡동 574 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 2층 단독주택 지1층 148.08㎡ 1층 95.01㎡ 2층 69.48㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 승지초등학교 · 초등학교
• 356m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 646m · 능곡초등학교
• 676m · 능곡중학교
• 984m · 한여울초등학교

버스

• 37m · 능곡도서관 · 20, 31-3, 32, 5602
• 272m · 승지초교.능곡고교 · 26-1
• 289m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1
• 292m · 시흥능곡역.로데오광장 · 26-1, 32, 3300, 36
• 310m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-06, 달월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-06 · 달월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6085만

매각비용

991만

배당 가능액

6억 5094만

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