안산지원 2025타경53728-1 하이드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.99㎡ (7.6평)

건물면적

42.17㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

8686만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

매화1로

건물 · 대지권

건물

하이드파크 · 42.17㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

매화동 312-1 · 24.99㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

매화동 312-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-07-29)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 312-1 하이드파크 107동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층 3

경기도 시흥시 매화동 312-1 107동 3층301호 · 철근콘크리트조 42.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

구OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 매화동 312-1 하이드파크 107동 3층301호 · 철근콘크리트조 42.17㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 매화동 312-1 하이드파크 107동 3층301호 · 철근콘크리트조 42.17㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 매화초등학교 · 초등학교
• 673m · 매화중학교 운동장
• 693m · 매화고등학교 · 고등학교
• 705m · 매화중학교 · 중학교

버스

• 162m · 매화초등학교 · 37, 39, 530
• 181m · 매화1통경로당 · 37, 39, 530
• 196m · 매화초등학교 · 37, 39, 530
• 325m · 금강1차아파트 · 37, 39, 530
• 466m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-25, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-25 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

소유자 잔여

6485만

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