안산지원 2025타경53740-1 센터프라자1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.16㎡ (28.5평)

건물면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

6328만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1561만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬5길

건물 · 대지권

건물

센터프라자1동 · 132.00㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 · 94.16㎡ (28.5평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상 3층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2020.05.11) 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등. 바닥 : 타일깔기 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "일반음식점"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서 "제1종근린생활시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 계단기준 맞은 편 5개 호실(20

경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 2층205호 · 철근콘크리트구조 132㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 132㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이001-05-0501 센터프라자1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 132㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-22 · 중소기업은행

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