안산지원 2025타경53743-1 배곧헤리움어반크로스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.93㎡ (3.6평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

7470만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4793만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧헤리움어반크로스2차 · 59.74㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

배곧동 233 · 11.93㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧지구대' 남동측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제비동 제1층 제114호 외 2개호수로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 가벽위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 전면 칼라금속샷시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속샷시 강화유리 전시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-일련번호 가 : 공부상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이며, 현황 공실상태임. -일련번호 나 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상호명 '냠냠족발&보쌈'으로 이용중 임. -일련번호 다 : 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 상호명 '런드리킹'으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 약 25미터, 북동측으로 약 16미터, 남서측으로 약 15미터 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층114호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층125호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록1. 5번 GATE 기준 좌측으로 세번 째 위치. 내부는 비어 있음.

경기도 시흥시 배곧동 233 비동 1층114호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

경기도 시흥시 배곧동 233 에이동 1층125호 · 철근콘크리트구조 45.24㎡

경기도 시흥시 배곧동 233 에이동 1층127호 · 철근콘크리트구조 87.53㎡

부동산표시목록

근저당권자

북OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층114호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층114호 · 철근콘크리트구조 59.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 753m · 송운초등학교 · 초등학교
• 755m · 함현중학교 · 중학교
• 780m · 함현초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 807m · 함현고등학교 · 고등학교
• 849m · 송운중학교 · 중학교
• 852m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 853m · 서해고등학교 · 고등학교
• 918m · 배곧중학교 · 중학교
• 919m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1017m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 배곧파출소 · 60, 70
• 109m · 배곧파출소 · 60, 70
• 191m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 277m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-19, 북부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-19 · 북부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 4700만

매각비용

1120만

배당 가능액

7억 3579만

소유자 잔여

7억 3579만

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