안산지원 2025타경53766-3 파크뷰2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.37㎡ (15.2평)

건물면적

60.45㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7298만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧4로

건물 · 대지권

건물

파크뷰2 · 60.45㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 133 · 50.37㎡ (15.2평)

호

3층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 106호 외 2개호로서 외벽 : 벽돌치장 및 통유리마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,3) 공히 폐문부재로서 관리사무소에 문의한바 공실로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 133 파크뷰2 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 133 파크뷰2 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 133 파크뷰2 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1. 동쪽방향 출입구 좌측 첫번 째 위치. 유리창에 `주식

경기도 시흥시 배곧동 133 1층106호 · 철근콘크리트구조 75.45㎡

경기도 시흥시 배곧동 133 1층112호 · 철근콘크리트구조 60.45㎡

경기도 시흥시 배곧동 133 1층113호 · 철근콘크리트구조 60.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

선OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

선OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

시OO

압류권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO (OOO OOO)

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 133 파크뷰2 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 140.01㎡ 1층 1333.927㎡ 2층 786.267㎡ 3층 642.947㎡ 철근콘크리트구조 60.45㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 133 파크뷰2 1층113호 · 철근콘크리트구조 60.45㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 627m · 배곧중학교 · 중학교
• 778m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 795m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 932m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1016m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1142m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1238m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1404m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교

버스

• 52m · 배곧한울공원.두드림교 · 3500, 60, 70, 99-2
• 155m · 배곧한울공원.두드림교 · 60, 70, 99-2
• 340m · 배곧초등학교 · 3500, 70
• 351m · 배곧단독주택 · 3500, 70
• 423m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-22, 부천중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-22 · 부천중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

소유자 잔여

1억 4415만

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