안산지원 2025타경53776-1 경신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.97㎡ (9.1평)

건물면적

57.67㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

6043만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

미산로

건물 · 대지권

건물

경신아파트 · 57.67㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

미산동 64 · 29.97㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "신현역(서해선)" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 중소형공장, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방시설등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 및 주차장 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 5층

경기도 시흥시 미산동 64 가동 5층509호 · 철근콘크리트조 57.67㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

전세권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 가동 1층 1148.56㎡ 2층 1148.56㎡ 3층 1148.56㎡ 4층 1148.56㎡ 5층 1148.56㎡ 6층 1148.56㎡ 지층 1143.87㎡ 철근콘크리트조 57.67㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1062m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1196m · 은계중학교 · 중학교
• 1324m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 1423m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 경신아파트 · 13, 31, 37, 530
• 177m · 상아아파트 · 13, 31
• 206m · 미산동해가든아파트 · 13, 31, 37, 530
• 259m · 미산동해가든아파트 · 13, 31, 37, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-14, 주식회사엠캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-14 · 주식회사엠캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다