안산지원 2025타경53777-1 월곶3차풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.54㎡ (13.8평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

2943만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로

건물 · 대지권

건물

월곶3차풍림아이원아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곶동 1016 · 45.54㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월포초등학교' 남측에 인접하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 항구 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북측으로 약 500미터 거리에 수인분당선 월곶역, 남동측 약 800미터 거리에 수인분당선 달월역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제303동 제12층 제1204호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 303동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 12층

경기도 시흥시 월곶동 1016 303동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.829㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 303동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.829㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 303동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.829㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 월포초등학교 · 초등학교
• 822m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 848m · 월곶중학교 · 중학교
• 1024m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1477m · 고잔중학교 · 중학교
• 1489m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 해월교.월곶풍림3차 · 23, 32, 63, 99-2
• 73m · 해월교.월곶풍림3차 · 23, 32, 63, 99-2
• 103m · 풍림3단지정문 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, 99-2
• 133m · 월곶대교삼거리 · 3401, 5200, 7002고양
• 230m · 월포초등학교 · 1, 23, 27, 32, 63, 790, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-10, 신한카드 주식회사)

→ 가압류(2024-12-10)가 현 소유자 취득일(2011-10-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-10 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5900만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5511만

소유자 잔여

7704만

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