안산지원 2025타경53785-1 대야역두산위브더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.84㎡ (6.9평)

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 337만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

대야역두산위브더파크 · 39.97㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대야동 694 · 22.84㎡ (6.9평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

시OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

시OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 대야동 소재 '시흥대야역3번출구' 북서측 직선거리 약300미터 지점에 위치 하는 '대야역 두산위브 더파크' 115동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 서측 인근으로 소래산이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(서해선 시흥대야역)이 위치 하며, 북동측 직선거리 약800미터 지점에 수도권제1순환고속도로 시흥I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대야동 694 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용 상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 12층 4세대

경기도 시흥시 대야동 694 115동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 39.9741㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOO OOOO

교부권자

시OO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

시OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 39.9741㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 39.9741㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 대야초등학교 · 초등학교
• 666m · 대흥중학교 · 중학교
• 775m · 은계초등학교 · 초등학교
• 947m · 소래초등학교 · 초등학교
• 990m · 은계중학교 · 중학교
• 1089m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1313m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1383m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1407m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1412m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1446m · 웃터골초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 대야오거리입구 · 16
• 131m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 173m · 대야오거리입구 · 16
• 180m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 195m · 청솔농원 · 31, 31-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-23, 에이피더퍼스트 주식회사)

→ 가압류(2023-08-23)가 현 소유자 취득일(2022-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-23 · 에이피더퍼스트 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7600만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7186만

소유자 잔여

8186만

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