안산지원 2025타경53786-1 삼호가든아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5260만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3927만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

목감초등길

건물 · 대지권

건물

삼호가든아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조남동 169 · 34.42㎡ (10.4평)

호

25층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감초교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제25층 중 제19층 제1901호로서, (사용승인:1997.05.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 폭 약 7m, 서측으로 폭 약 5m, 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 169 삼호가든아파트 101동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 계단 기

경기도 시흥시 조남동 169 101동 19층1901호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

청OOOOOOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 조남동 169 삼호가든아파트 101동 19층1901호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 조남동 169 삼호가든아파트 101동 19층1901호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 목감초등학교
• 552m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 554m · 조남초등학교 · 초등학교
• 662m · 조남중학교 · 중학교
• 1261m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1323m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1468m · 산현중학교

버스

• 118m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 128m · 목감도서관.삼호가든아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 168m · 목감도서관.대명아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 183m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 228m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 청양신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 청양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2600만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1811만

소유자 잔여

4억 5503만

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