경매 · 아파트
안산지원 2025타경53808-1 동보아파트
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 8층801호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 8층801호
- 감정가
- 3억 2700만
- 최저가
- 2억 2890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 891만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 94.70㎡ (28.6평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2289만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정왕대로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동보아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1942-2 · 94.70㎡ (28.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 내 제8층 제801호로, (사용승인일 : 1997.05.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(거실1, 주방및식당1, 방3, 욕실2, 발코니3, 현관1 등)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로 '아파트 및 상가 건부지'로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여 북측 및 동측 외곽 공도와 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.28 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 8층
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 104동 8층801호 · 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ | 104동 801호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 의OOOOO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 고OO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 8층801호 · 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡
- 26-09-29 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 8층801호 · 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 591m · 서해초등학교 · 초등학교
- 597m · 배곧해솔중학교
- 666m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 705m · 서해중학교 · 중학교
- 819m · 서해고등학교 · 고등학교
- 824m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
- 965m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
- 974m · 서촌초등학교 · 초등학교
- 977m · 정왕고등학교 · 고등학교
- 1191m · 송운초등학교 · 초등학교
- 1193m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
- 1240m · 시흥중학교 · 중학교
버스
- 40m · 동남아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
- 53m · 동보아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
- 180m · 대림아파트 · 125, 22, 30-2, 55
- 190m · 계룡2단지 · 125, 22, 30-2, 55
- 293m · 계룡2차아파트 · 99, 99-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-20, 고석봉)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 228,900,000원 기준 · 배당 210,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-20 · 고○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-07-02 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 2700만 | 말소 |
| 갑3 | 06-07-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-11-06 | 가압류 | 전○○ | 1478만 | 말소 |
| 갑5 | 07-10-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-04-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-11-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-11-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-08-09 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-06-04 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 교보생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-07-22 | 10번압류, 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-07-22 | 소유권이전 | 주식회사만세 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 20-07-22 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-11-12 | 소유권이전 14번신탁등기말소 | 주식회사만세 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-02-21 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 3045만 | 말소 |
| 갑17 | 23-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 6641만 | 말소 |
| 갑19 | 25-07-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-08-25 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-08-27 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-06-18 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 5600만 | 말소 |
| 을2 | 98-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사경방 | 3000만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-10-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 01-10-30 | 근저당권설정 | 씨티은행(영업소) | 5600만 | 말소 |
| 을1-4 | 05-03-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을4 | 05-08-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을5 | 06-06-23 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3240만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-09-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 06-09-08 | 3번근저당권변경 | 1980만 | 말소 | |
| 을1-5 | 06-09-08 | 1번근저당권변경 | 1980만 | 말소 | |
| 을6 | 07-03-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 07-11-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사경방 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 08-07-02 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-04-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-04-21 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을11 | 10-06-14 | 2번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사신진알엠티 | 1억 | 말소 |
| 을13 | 10-06-24 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 7800만 | 말소 |
| 을14 | 10-06-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을16 | 14-08-14 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 16-11-03 | 근저당권설정 | 한○○ | 5000만 | 말소 |
| 을18 | 17-03-13 | 근저당권설정 | 한○○ | 3000만 | 말소 |
| 을19 | 18-09-11 | 근저당권설정 | 한○○ | 5000만 | 말소 |
| 을20 | 20-07-22 | 10번근저당권설정, 13번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-11-18 | 주택임차권 | 고○○ | 2억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2890만
- 매각비용
- 343만
- 배당 가능액
- 2억 2546만
- 소유자 잔여
- 1546만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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