안산지원 2025타경53809-2 매화프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3912만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.64㎡ (4.4평)

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2391만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1390만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

매화프라자 · 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 508-18 · 14.64㎡ (4.4평)

호

7층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(공실)로 이용 중임. 기호(2) : 근린생활시설(공실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비 가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 가장형의 토지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 35미터(지하차도포함) 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 경기도 시흥시 도창동 508-18 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15 m)(2020-09-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 기호(2) : 경기도 시흥시 도창동 508-19 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20 m)(2020-09-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 도창동 508-18 매화프라자 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 도창동 508-18 매화프라자 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1. 건물 정면기준 좌측으로부터 첫번 째 위치. 테이블과 의자가 쌓여 있음. - 목록2. 건물 정면기

경기도 시흥시 도창동 508-18 1층101호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

경기도 시흥시 도창동 508-18 1층102호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

수OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 도창동 508-18 매화프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설 지2층 803.23㎡ 지1층 894.37㎡ 1층 707.56㎡ 2층 707.56㎡ 3층 707.56㎡ 4층 707.56㎡ 5층 667.76㎡ 6층 511.78㎡ 7층 267.31㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 도창동 508-18 매화프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 39.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 매화중학교 · 중학교
• 564m · 도창초등학교 · 초등학교
• 571m · 매화중학교 운동장
• 684m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1288m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 136m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 186m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 276m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 413m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 군산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3912만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3553만

소유자 잔여

2억 3553만

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