안산지원 2025타경53823-1 서해2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.70㎡ (17.8평)

건물면적

62.26㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 775만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕신길로49번길

건물 · 대지권

건물

서해2차아파트 · 62.26㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1886-4 · 58.70㎡ (17.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물내 제3층 제304호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 (방3, 욕실2, 주방/식당,거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 방화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설 되어 있으며 아파트 단지 남동측 출입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층

경기도 시흥시 정왕동 1886-4 203동 3층304호 · 철근콘크리트조 62.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호 · 철근콘크리트조 62.26㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호 · 철근콘크리트조 62.26㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 송운초등학교 · 초등학교
• 304m · 서해고등학교 · 고등학교
• 334m · 송운중학교 · 중학교
• 345m · 서해중학교 · 중학교
• 480m · 서해초등학교 · 초등학교
• 699m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 821m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 885m · 배곧해솔중학교
• 898m · 시흥중학교 · 중학교
• 931m · 함현중학교 · 중학교
• 939m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교

버스

• 62m · 고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 93m · 영남1단지.고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 165m · 미주아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
• 168m · 서해아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
• 251m · 고합아파트.서해고교 · 125, 22, 30-2, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9670만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9374만

소유자 잔여

4850만

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