안산지원 2025타경53826-1 성지타워1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.05㎡ (3.3평)

건물면적

49.63㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

성지타워1차 · 49.63㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 713-3 · 11.05㎡ (3.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제12층 제1204호로서, (사용승인:2019.03.12) 외벽: 돌붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실, 주방/식당, W/C, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 12층 4

경기도 시흥시 신천동 713-3 12층1204호 · 철근콘크리트구조 49.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

만OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

근저당권자

오OO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

용OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1204호 · 철근콘크리트구조 49.63㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1204호 · 철근콘크리트구조 49.63㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 소래초등학교 · 초등학교
• 527m · 도원초등학교 · 초등학교
• 566m · 대흥중학교 · 중학교
• 775m · 대야초등학교 · 초등학교
• 776m · 신천초등학교 · 초등학교
• 840m · 신천고등학교 · 고등학교
• 888m · 신천중학교 · 중학교
• 1105m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1170m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1284m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1321m · 소래중학교 · 중학교
• 1446m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 101m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 127m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 152m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01
• 155m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-29, 오정자)

→ 최선순위설정일자(2020.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-29 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 5600만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5216만

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