경매 · 아파트
안산지원 2025타경53830-1 한일아파트
경기도 시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 3억 200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.76㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.52㎡ (25.3평)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3020만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3357만
- 담당계
- 12계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정왕대로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한일아파트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1865 · 83.52㎡ (25.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '서해초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물내 1층 104호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 정왕동 1865 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m) (2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.28 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 1층
경기도 시흥시 정왕동 1865 108동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 비OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.76㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 72m · 서해중학교 · 중학교
- 170m · 서해초등학교 · 초등학교
- 335m · 서해고등학교 · 고등학교
- 503m · 송운초등학교 · 초등학교
- 558m · 송운중학교 · 중학교
- 709m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 739m · 배곧해솔중학교
- 773m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
- 818m · 시흥중학교 · 중학교
- 828m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
- 848m · 정왕고등학교 · 고등학교
- 850m · 냉정초등학교 · 초등학교
버스
- 35m · 서해중학교.한일아파트 · 11-B, 123, 23, 99-3
- 171m · 한일아파트 · 125, 22, 30-2, 55
- 186m · 서해초교 · 11-B, 123, 23, 99-3
- 203m · 주공1단지 · 11-B, 123, 23, 99-3
- 214m · 고합아파트.서해고교 · 125, 22, 30-2, 55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-29, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-29 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-09-01 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-30 | 가압류 | 신용보증기금의업무수탁기관주식회사한 국주택은행 | 863만 | 말소 |
| 갑3 | 01-08-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-04-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 07-11-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-01-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 417만 | 말소 |
| 갑6 | 11-01-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 17-08-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-04-23 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-3 | 18-04-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 20-08-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-12-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-04 | 가압류 | 한성저축은행 | 584만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-10 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 991만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-12-01 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-09-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-10-06 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 06-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 06-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 06-12-18 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을5 | 08-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을6 | 08-05-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 4030만 | 말소 |
| 을9 | 09-07-08 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | 2억 2230만 | 말소 |
| 을10 | 09-07-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-07-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이상호저축은행 | 2억 6910만 | 말소 |
| 을13 | 09-09-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-10-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 11-10-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3440만 | 말소 |
| 을16 | 13-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5160만 | 말소 |
| 을17 | 13-04-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 15-04-22 | 16번근저당권변경 | 2844만 | 말소 | |
| 을18 | 17-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 3320만 | 말소기준 |
| 을19 | 17-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 80만 | 소멸 |
| 을20 | 17-08-30 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-04-26 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3800만 | 소멸 |
| 을18-1 | 24-01-03 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-1 | 24-01-03 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 24-01-03 | 18번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을19-2 | 24-01-03 | 19번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을19-3 | 24-03-28 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-3 | 24-03-28 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-4 | 24-03-28 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3320만 | 소멸 | |
| 을19-4 | 24-03-28 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 1억 80만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 200만
- 매각비용
- 453만
- 배당 가능액
- 2억 9747만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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