안산지원 2025타경53840-1 시흥목감레이크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.87㎡ (2.4평)

건물면적

39.16㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

시흥목감레이크타운 · 39.16㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

조남동 652-2 · 7.87㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 산현공원 북측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트단지, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 오피스텔부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 외부관찰 및 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 652-2 시흥목감레이크타운 8층817호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 중앙승강기 기준 안쪽 우측

경기도 시흥시 조남동 652-2 8층817호 · 철근콘크리트구조 39.16㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 조남동 652-2 시흥목감레이크타운 8층817호 · 철근콘크리트구조 39.16㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 조남동 652-2 시흥목감레이크타운 8층817호 · 철근콘크리트구조 39.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 산현중학교
• 594m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 655m · 산현초등학교 · 초등학교
• 673m · 조남중학교 · 중학교
• 714m · 조남초등학교 · 초등학교
• 835m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1173m · 목감초등학교
• 1271m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81
• 131m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 138m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 158m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 250m · 목감3공영주차장 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-24, 김기영)

→ 최선순위설정일자(2025.11.24 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

1억 549만

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